RC造（鉄筋コンクリート造）の解体では、頑丈な躯体を壊す技術だけでなく、解体順序、重機配置、粉じん・騒音対策、廃棄物の分別、近隣への説明までを一体で計画する必要があります。依頼先を選ぶときの結論は、見積金額だけでなく、現地条件に合わせた施工計画と安全対策を具体的に説明できるかを確認することです。
この記事では、工場・倉庫・店舗・ビルなどのRC造建物を想定し、一般的な工程と発注前の確認ポイントを整理します。実際の工法・工期・必要な届出は、建物の規模、構造、老朽度、使用建材、周辺環境によって変わるため、現地調査を前提に判断してください。
RC造建物の解体で事前計画が重要な理由
RC造は、コンクリートが圧縮力を、内部の鉄筋が引張力を受け持つ構造です。木造と比べて躯体が重く強固で、解体時にはコンクリートを圧砕し、鉄筋を切断・分離しながら段階的に進めます。
現場条件に応じて、圧砕機、大型ブレーカー、鉄筋カッターなどのアタッチメントを使い分けます。周囲の道路幅、隣接建物との距離、重機の搬入経路、地盤の状態によって、採用できる重機や解体順序も変わります。
また、コンクリートを壊す工程では粉じん、騒音、振動、飛散物が発生しやすくなります。養生、散水、作業時間、交通誘導、緊急時の連絡体制まで、着工前に具体化しておくことが重要です。
RC造解体の一般的な工程
RC造解体は、いきなり重機で躯体を壊すのではなく、調査、届出、養生、内装撤去、躯体解体、分別搬出、整地という順で進めるのが基本です。
1．現地調査と施工計画
建物の構造、階数、延べ床面積、地下構造、増改築の履歴、隣地との離隔、前面道路、架空線、埋設物などを確認します。
調査結果をもとに、重機の配置と搬入方法、解体順序、足場・防音パネル・養生シートの範囲、散水方法、搬出車両の動線を組み立てます。
2．石綿（アスベスト）の事前調査
建築物の解体・改修工事では、規模の大小にかかわらず、工事前に対象部分の建材について石綿含有の有無を調べる必要があります。調査は設計図書などの文書確認と目視確認を基本とし、建築物では一定の要件を満たす調査者が行います。
解体部分の床面積が80平方メートル以上の建築物など、一定規模以上の工事は調査結果の報告も必要です。制度の詳細は厚生労働省の石綿総合情報ポータルサイトと環境省の案内で確認できます。
3．仮設・養生と内装材の撤去
足場、養生シート、防音パネル、仮囲いなどを設け、第三者の立入りや飛散物への対策を整えます。その後、内装材、設備、建具などを可能な範囲で先行撤去し、材質ごとに分別します。
4．躯体の段階的な解体
施工計画に沿って、建物の安定性を確認しながら梁、床、壁、柱などを段階的に解体します。高所部分や狭い敷地では、重機を置く位置、作業半径、落下物の範囲を管理し、作業員と重機の動線を分離することが欠かせません。
一律に「上から壊す」「地上から壊す」と決められるものではありません。建物規模や敷地条件に応じた手順になっているかを、施工会社へ確認しましょう。
5．コンクリートと鉄筋の分別・搬出
圧砕したコンクリートがらから鉄筋を分離し、品目ごとに積込み・搬出します。収集運搬や処分を誰が担当し、どの許可のもとでどこへ搬出するかは、見積もりと契約の段階で確認しておくと安心です。
安全対策で確認したい4つのポイント
解体順序と建物の安定性
一部の壁や柱を先に撤去すると、残った躯体に荷重が集中することがあります。どの部位をどの順番で解体し、途中段階の安定性をどう確保するかが施工計画の核になります。
重機と作業員の動線分離
重機の旋回範囲や落下物が及ぶ範囲に作業員が入らないよう、立入禁止範囲と合図方法を明確にします。誘導員の配置や作業前ミーティングも、計画を現場で機能させるために重要です。
飛散・粉じん・騒音への対策
防音パネルや養生シートは、飛散物や粉じん、騒音の影響を抑える基本設備です。散水は粉じん対策に有効ですが、排水や泥の流出にも配慮が必要です。
作業手順と緊急時対応の共有
毎日の作業内容、危険箇所、合図、天候による中止基準、事故や設備トラブル時の連絡方法を関係者で共有します。発注者は「安全に配慮します」という説明だけでなく、現場で何を実施するのかを確認してください。
近隣対応は着工前から始まる
RC造解体では、周辺の住宅、店舗、オフィス、通行者への影響をゼロにすることはできません。そのため、影響を予測し、時期と対策をあらかじめ伝えることが大切です。
- 工事期間と通常の作業時間帯
- 騒音や振動が大きくなりやすい工程と予定日
- 工事車両の出入りと交通誘導の方法
- 粉じん・飛散・泥流出への対策
- 現場責任者と緊急連絡先
隣接する建物との距離が近い場合は、既存のひび割れや塀などを着工前に記録する近隣家屋調査を検討することもあります。必要性と調査範囲は現場条件に応じて相談しましょう。
依頼先を比較するときの確認リスト
見積金額に差があるときは、工事範囲や前提条件が同じかを確認します。次の項目を同じ条件で尋ねると、施工体制の違いを比較しやすくなります。
- RC造解体に必要な建設業許可や登録を確認できるか
- 現場に必要な資格者と責任者の配置を説明できるか
- 石綿事前調査の担当者、範囲、報告方法が明確か
- 重機、アタッチメント、解体順序を現地条件に沿って説明できるか
- 養生、散水、交通誘導、近隣説明が見積もりに含まれているか
- 産業廃棄物の分別、収集運搬、処分の流れが明確か
- 地中障害物や追加工事が見つかった場合の扱いが明記されているか
- 解体後の整地、舗装、外構まで相談できるか
特に確認したいのは、見積書の「一式」という表記の中身です。養生範囲、石綿調査、残置物、基礎、杭、地中障害物、搬出、整地の範囲を分けて確認すると、着工後の認識違いを減らせます。
解体後の土地活用まで見据えて計画する
解体後に新築、売却、駐車場、資材置き場などを予定している場合は、最終的に必要な地盤高さや仕上げを先に共有します。次工程が決まっていれば、基礎撤去や整地の範囲を合わせやすくなります。
株式会社昇龍総建は、解体工事に加えて、外構・舗装などの工事も案内しています。対応内容は現場によって異なるため、解体後の用途を含めて相談すると、工事範囲と引渡し状態を整理しやすくなります。
株式会社昇龍総建のRC造解体
株式会社昇龍総建の会社情報では、解体工事業・とび・土木工事業などの建設業許可として「埼玉県知事（般-7）第73381号」、収集運搬業許可として「埼玉・東京・千葉・神奈川 第196854号」を掲載しています。
同社は1966年10月設立で、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・石川県を対応エリアとして案内しています。木造、鉄骨造、RC造、内装解体など、建物と周辺環境に応じた工事について相談できます。
RC造解体は現地調査から具体化しましょう
RC造解体では、建物の強度だけでなく、隣地、道路、搬入経路、使用建材、次の土地活用までが施工計画に影響します。図面だけで判断せず、現地を確認したうえで工法と対策を具体化することが重要です。
工場・倉庫・店舗・ビルなどのRC造建物について、施工範囲、近隣対策、解体後の整地まで相談したい方は、株式会社昇龍総建のお問い合わせフォームをご利用ください。
