こんにちは
株式会社龍尾興業の遠藤です。
解体工事の依頼を行うのは人生で何回も経験することではございません。
初めて自宅や実家を解体する方の中には
・そもそもどこに依頼をしたらいいのか
・選ぶ際はどのような事に注意をしたほうがいいのか
・少しでも安い金額でお願いしたい
・分離発注は可能なのか
このようなお悩みがある方も多いのではないでしょうか
そこで今回は
解体工事を行う際の業者の選び方
についてご紹介させていただきます。
解体業者の探し方
解体業者の探し方には大きく分けて3つあります。
①ハウスメーカー・不動産会社に依頼する
②一括見積サイトから依頼する
③解体業者に直接依頼する
それぞれのメリット・デメリット、知っておくべきポイントをご紹介していきます。
①ハウスメーカー・不動産会社に依頼する
まず初めに ハウスメーカー・不動産会社に依頼 する方法です。
解体工事の後に新築建て替え工事や土地の売却を検討している場合はハウスメーカーや不動産会社に相談することが一般的です。
ハウスメーカー・不動産会社に依頼するメリット
ハウスメーカーに依頼した場合は、解体工事から新築工事の建設までの流れをすべて引き受けてくれますので、スケジュール調整、各建設業者への連絡などもハウスメーカーにお任せできます。
また、解体費用を住宅ローンに組み込めるなどのメリットもあります。
ハウスメーカー・不動産会社に依頼するデメリット
ハウスメーカーや不動産会社に依頼したほうが安全と思われがちですが、実際は解体工事を専門にしてる会社に外注している場合がほとんどです。
ハウスメーカーや工務店から解体工事専門に外注する分、中間マージンが発生するためお見積もりが割高になるリスクがあります。
解体費用のコストを考えるとハウスメーカー・不動産会社に頼らずに、ご自身で解体業者を探して分離発注を行ったほうが安くなるケースが多いです。
このような方にオススメ
・工事一式を安心してお願いしたい方
・住宅ローンに組み込みたい方
②一括見積サイトから依頼する
続いては 一括見積サイトから依頼する する方法です。
インターネットで「〇〇県 解体業者」「解体工事 依頼」などを検索すると
かなりの数の「一括見積サイト」が表示されると思います。
お見積りの依頼を行うと複数の解体業者を紹介してもらえます。
一括見積サイトから依頼するメリット
一括見積もりサイトを利用すれば簡単に相見積もりが済みます。
調査のスケジュール調整も行いやすく、お手軽に複数の業者を紹介してもらえます。値段の比較や工事内容の確認も行いやすくなっております。
IT企業が運営していることが多いため、建設業者や解体業者のホームページと比較してみるとサイトが充実しており解体工事までの流れ等、色々な情報が入手できます。
一括見積サイトから依頼するデメリット
解体業者から一括見積サイト運用会社に仲介手数料が発生するため、比較的高いお見積もりになる可能性があります。
おおよその相場としては、解体工事費に対して大体10~20％は乗っかってくるイメージです。
また、一括見積サイトを運用している企業は業界知識がなく運営している企業もあるため、不明確な回答が返ってくることもあります。
なにかトラブルや過失が発生した場合でも一括見積サイト側には法的責任がないため、工事の管理や施工は解体業者任せになることも多いです。
このような方にオススメ
・多少の金額が上乗せされても、手間を省きたい方
・忙しくて時間がなく、相見積もりを急いでいる方
・事前フォロー・アフターフォロー等にこだわりはない方
③解体業者に直接依頼する
最後にご紹介するのが、 解体業者に直接依頼する です。
インターネットで検索をかけてみたり、地元の解体業者に直接連絡をとり、直接お見積りの依頼をする方法です。
解体業者に直接依頼するメリット
上記2つとは違い中間マージンや仲介手数料が発生しない為、解体費用を抑えられる可能性が高いです。
また地元の解体業者に依頼をすれば、移動費等の削減や緊急時には迅速な対応をおこなってくれます。
地域によっては解体工事の助成金の申請を行う場合、地元の解体業者に依頼を行わないと申請が行えない場合もございます。
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解体工事の補助金・助成金💰
https://www.ryuokogyo.com/blog/news/146453
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解体業者と直接打ち合わせを行えるため、工事内容が打ち合わせと違ったり、相談なしに勝手に撤去されてしまったなどのトラブルが発生しにくいということもメリットの一つです。
解体業者に直接依頼するデメリット
個人で行うとなると適正な金額なのか、工事内容も正しいのか判断できません。その為、複数の業者の選定や打ち合わせ、交渉を行う必要があるので時間と手間がかかります。
また適切な資格を所有しているのか、廃材の処分を正しく行っている解体業者なのか見極める必要もあります。
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解体工事の必要資格とは
https://www.ryuokogyo.com/blog/news/147631
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このような方にオススメ
・時間や手間がかかっても、できる限り自分で業者とやり取りしたい方
・工事費用を少しでも安く抑えたいと思っている方
・解体業者と直接、相談・打ち合わせを行いたい方
龍尾興業からのご提案
今回は業者選びのポイントをご紹介させていただきました。
多少料金がかかってしまってもハウスメーカー・不動産会社・一括見積サイトなどにお願いした方がお手軽かつ安心だと思われた方もいると思います。
解体工事の分離発注を検討されているのでしたらぜひ、まず当社に無料見積りのご依頼をください。
当社ではお客様に対して極力手間をかけることなく、適切な価格とフットワークの軽さ、対応力の高さ、そして何よりも安全・丁寧な高品質の施工が弊社の自慢です。
当社では無料のお見積りのご依頼を頂いた際は、当社現地調査員の者が直接現場にお伺いし、建物の調査、お打ち合わせを行わさせていただきます。
また、当社単独での概算お見積りも可能となっております。
その際、お送りしたお見積りを確認していただき、納得のしていただける内容、金額であれば現地にて改めてお打ち合わせも行います。
工事が決まりましたら近隣の方にご迷惑をかけないよう、着工前の近隣への挨拶はもちろん安心、安全な工事を行ってまいります。
木造解体からRC造解体、鉄骨造解体、外構解体、斫り解体、内装解体まで、あらゆる解体工事をお引き受けいたします。
長い業歴で培った技術力をもとに、高品質の施工をお届けいたしますので、
埼玉県、東京都、千葉県、神奈川県で家屋解体工事がご必要の際はぜひ当社までご連絡ください。
建物解体工事はもちろん外構工事など、どんなことでも相談してください。
解体工事のポイント
